Aumento de 46%: Minha Casa, Minha Vida tem ‘boom’ em vendas
Autor:Eraldo Costa
O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) teve um notável crescimento de 46% nas vendas de imóveis entre abril e junho deste ano, comparado ao mesmo período de 2023. Esse aumento expressivo vem após o relançamento do programa pelo governo de Luiz Inácio Lula da Silva em julho de 2023. Além disso, no primeiro semestre de 2024, o MCMV também impulsionou o mercado imobiliário com um incremento de 65,9% nos lançamentos de novas residências em relação ao ano passado, evidenciando um avanço significativo no setor.
Aumento nos lançamentos e vendas no segundo trimestre de 2024
O segundo trimestre de 2024 foi particularmente notável para o MCMV, que representou 53% de todos os lançamentos imobiliários no Brasil, superando o restante do mercado. Comparado ao mesmo período em 2023, quando o programa respondia por apenas 31% dos lançamentos, este crescimento ressalta a importância crescente do MCMV no setor. No total, 83.930 unidades foram lançadas, sendo 44.764 delas vinculadas ao programa.
Distribuição regional dos lançamentos imobiliários
Embora o programa tenha alcançado resultados expressivos, a distribuição regional dos lançamentos ainda mostra concentração na região Sudeste, que recebeu 61,8% das novas unidades. As regiões Nordeste, Sul, Norte e Centro-Oeste ficaram com 14,2%, 13,4%, 6,2% e 4,3% dos lançamentos, respectivamente. Esses números indicam que, apesar dos avanços, áreas como o Norte e o Nordeste, que possuem maiores déficits habitacionais, ainda demandam mais atenção.
Expectativas e medidas futuras do governo
Para continuar impulsionando o setor, o governo introduziu medidas como a restrição na compra de imóveis usados, direcionando os recursos do FGTS para novos empreendimentos. Essa estratégia visa aumentar as vendas e estimular novos lançamentos, contribuindo também para a geração de empregos e o fortalecimento da construção civil. O sucesso contínuo do programa dependerá do equilíbrio regional dos lançamentos e do apoio governamental.
Vantagens de financiar um imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida
O Minha Casa Minha Vida oferece inúmeras vantagens para quem deseja adquirir a casa própria. As condições favoráveis incluem taxas de juros menores, prazos estendidos para pagamento, facilitação da entrada, e até a possibilidade de composição de renda.
- Acessibilidade a Famílias de Baixa Renda: O programa é acessível para famílias com renda mensal de até R$9 mil, oferecendo condições específicas para cada faixa de renda.
- Taxas de Juros Competitivas: Com taxas variando entre 5% e 9,16% ao ano, o MCMV oferece uma das menores taxas do mercado. Famílias na Faixa 1, com renda até R$1.800, são isentas de juros.
- Prazos de Pagamento Estendidos: O prazo para quitação pode chegar a 35 anos, proporcionando mais flexibilidade no planejamento financeiro.
- Entrada Reduzida: A entrada exigida pode ser de apenas 10% do valor do imóvel, tornando o financiamento mais acessível.
- Subsídios: O programa oferece subsídios que podem chegar a até R$47,5 mil, dependendo da renda familiar, facilitando ainda mais a aquisição do imóvel.
- Parcelas Decrescentes: Com o sistema de amortização constante (SAC), as parcelas ficam mais baixas ao longo do tempo.
- Composição de Renda: É possível somar a renda de outros membros da família ou até de amigos para facilitar a compra, desde que todos atendam aos requisitos do programa.
“boom” no segundo trimestre de 2024.
O programa Minha Casa, Minha Vida, revitalizado pelo governo de Luiz Inácio Lula da Silva, registrou um crescimento expressivo no mercado imobiliário, com um aumento de 46% nas vendas no segundo trimestre de 2024. Esse “boom” reflete a atratividade das condições oferecidas pelo programa, que continua a impulsionar o acesso à moradia para milhares de brasileiros em todo o país, o programa se mostra uma peça-chave na redução do déficit habitacional do país, especialmente nas regiões mais carentes.
Fonte: www.exame.com /www.agenciagov.ebc.com.br / Imagem: Agência Gov | Via Ministério das Cidades
