Autor: Eraldo Costa
O Metrô de São Paulo anunciou, no dia 18 de setembro, a abertura de uma licitação para a contratação de serviços técnicos especializados de arquitetura e engenharia. O objetivo é realizar o cadastro e avaliação de imóveis nas áreas necessárias para a construção da Linha 19-Celeste, que conectará São Paulo a Guarulhos.
Detalhes do projeto da Linha 19-Celeste
Com uma extensão total de 17 quilômetros e 15 estações, a Linha 19-Celeste é considerada uma obra essencial para melhorar a mobilidade urbana entre São Paulo e Guarulhos. Essa expansão metroviária pretende facilitar o transporte de milhares de passageiros diariamente, conectando importantes áreas das duas cidades.
Escopo da licitação
A empresa vencedora da licitação será responsável por fornecer cinco produtos distintos:
- Cadastro individual de terrenos (400 mil m²)
- Cadastro de benfeitorias em imóveis (180 mil m²)
- Laudos técnicos de avaliação imobiliária (580 unidades)
- Obtenção de documentos e análise fundiária em São Paulo (430 unidades)
- Obtenção de documentos e análise fundiária em Guarulhos (150 unidades)
Além desses produtos, a contratada deverá elaborar listas de serviços para a licitação de imóveis relacionados à implantação da linha.
Levantamento e avaliação imobiliária
Os serviços contratados incluem o levantamento topográfico e planialtimétrico dos imóveis, além do preenchimento de fichas cadastrais detalhadas de cada terreno. A avaliação imobiliária será realizada com técnicas reconhecidas e validadas, a fim de determinar o valor de mercado dos terrenos e imóveis ao longo do eixo da Linha 19-Celeste.
Áreas a serem Avaliadas
As áreas delimitadas para a implementação da nova linha incluem:
- Praça Pedro Lessa até Rua Jaceguai (Região da República, em São Paulo)
- Rua Carlos de Sousa Nazaré até Avenida João Simão de Castro (Região da Sé, em São Paulo)
- Avenida Vereador Antônio Grotkowski até Rodovia Fernão Dias (Região de Paraventi e Itapegica, em Guarulhos)
Essas regiões receberão estações, subestações e poços de ventilação, elementos cruciais para o funcionamento da linha.
Documentação para Desapropriação
As informações coletadas durante o processo de cadastro e avaliação de imóveis serão utilizadas na preparação de documentos administrativos e judiciais para a desapropriação dos terrenos necessários à construção da Linha 19-Celeste.
Critérios da Licitação
A licitação será julgada com base no menor preço oferecido para o lote único de serviços. As empresas interessadas deverão apresentar suas propostas até o dia 10 de outubro. O valor total da licitação não foi divulgado, sendo considerado sigiloso.
A expansão da malha metroviária
A expansão da malha metroviária em Guarulhos, por meio da Linha 19-Celeste, representa um grande avanço na infraestrutura de transporte da região metropolitana de São Paulo. A licitação aberta pelo Metrô é um passo importante para a realização do projeto, assegurando que as avaliações imobiliárias e cadastros contribuam para uma implementação eficiente da linha e para o desenvolvimento da mobilidade urbana.
Fonte:https: www.metrocptm.com.br/Imagem: divulgação Metrô SP
